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物業(yè)蟲(chóng)害消殺方案 案例
時(shí)間:2017/9/17 13:01:40 瀏覽次數(shù):

物業(yè)方案--蟲(chóng)害消殺.jpg

物業(yè)寫(xiě)字樓大都地處商業(yè)區(qū),部分商務(wù)樓與餐飲商場(chǎng)連體,周邊環(huán)境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物;根據(jù)物業(yè)殺蟲(chóng)滅鼠公司的多年經(jīng)驗(yàn)分析,在當(dāng)前建筑當(dāng)中,辦公樓內(nèi)部各單元及上下樓層之間電線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、中央空調(diào)通風(fēng)管、下水道等過(guò)墻孔洞漏洞較多,給老鼠的活動(dòng)和藏匿提供了便利條件。另外,在空調(diào)的作用下,辦公區(qū)區(qū)域內(nèi)環(huán)境的溫度保持在15-30攝氏之間,這樣的環(huán)境不僅給人創(chuàng)造了一個(gè)舒適的溫度,同時(shí),也給蟑螂創(chuàng)造了一個(gè)非常適合生存繁殖與棲息的優(yōu)良環(huán)境,這將導(dǎo)致目前很多辦公樓內(nèi)蟑螂非常嚴(yán)重,特別是德國(guó)小蠊已成為辦公室的最嚴(yán)重害蟲(chóng)之一。為此,當(dāng)前寫(xiě)字樓滅鼠和寫(xiě)字樓殺蟑螂是當(dāng)前蘇州許多物業(yè)公司最迫切的需求-;


蟲(chóng)害危害  

1、老鼠咬電線(xiàn),影響寫(xiě)字樓內(nèi)租賃單位的用電需求,最終導(dǎo)致客戶(hù)單位被迫停止辦公,存在給租賃單位造成不可估量損失的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也存在造成電線(xiàn)短路引起的火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn);

2、鼠蟲(chóng)害破壞寫(xiě)字樓內(nèi)辦公固定設(shè)施,給企業(yè)自身及租戶(hù)造成直接經(jīng)濟(jì)損失;

3、蟑螂也稱(chēng)為電腦害蟲(chóng),可咬斷電腦內(nèi)的線(xiàn)路造成電腦故障;

4、由于鼠蟲(chóng)害造成各種損失,導(dǎo)致物業(yè)本身服務(wù)滿(mǎn)意度下降,可能引起客戶(hù)拖延物業(yè)服務(wù)費(fèi)事情發(fā)生;

5、蟲(chóng)害尸體或排泄物可造成微生物污染,給物業(yè)公司或己方帶來(lái)衛(wèi)生及污染問(wèn)題,存在衛(wèi)生安全隱患;

 

解決方法  

【蟲(chóng)害控制理念】

蟲(chóng)害綜合控制理念是一個(gè)協(xié)同的決策與行動(dòng)過(guò)程,以環(huán)境與經(jīng)濟(jì)上合理的方式,采取最適當(dāng)?shù)南x(chóng)害控制方法和策略,從而實(shí)現(xiàn)貴單位總體蟲(chóng)害管理目標(biāo)。蟲(chóng)害綜合控制是通過(guò)全面的方式來(lái)管理蟲(chóng)害的種群和數(shù)量,綜合各種策略,以減少害蟲(chóng)的種群和數(shù)量,達(dá)到可以接受的程度,同時(shí),又能提高環(huán)境的質(zhì)量。

【防制目標(biāo)】

1.通過(guò)現(xiàn)階段的服務(wù),達(dá)成這樣一個(gè)目的:“為您的業(yè)主、員工、客戶(hù)創(chuàng)建一個(gè)安全、舒適健康的生活、工作環(huán)境!

2.先進(jìn)管理:運(yùn)用先進(jìn),專(zhuān)業(yè)的技術(shù)進(jìn)行定期檢查/監(jiān)察/控制及建議確保所服務(wù)的環(huán)境免受有害生物滋擾,減少有害生物入侵的機(jī)會(huì). 

3.安全第一:敏感區(qū)域,為客戶(hù)提供可行性、有效性的結(jié)構(gòu)防鼠建議,讓客戶(hù)可及時(shí)把有害生物入侵風(fēng)險(xiǎn)大大降低;同時(shí),配合一個(gè)可持續(xù)改善的有害生物計(jì)劃,讓您的員工可以在一個(gè)安全健康環(huán)境內(nèi)生活、工作。


【各類(lèi)有害生物防制方案】

一、鼠類(lèi)的控制 

根據(jù)貴單位具體情況,我們擬定的鼠類(lèi)控制計(jì)劃從以下幾個(gè)方面著手:

物理控制

通過(guò)在老鼠經(jīng)?;顒?dòng)的通道(主要是倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的電纜線(xiàn)槽、配電室、下水管道、消防門(mén)縫隙等)布放粘鼠板,控制老鼠,每次檢查,做好記錄,隨時(shí)處理粘捕的鼠尸,并及時(shí)更換過(guò)期的鼠板。

化學(xué)控制 

在外圍建立的人工鼠站內(nèi)投放鼠餌,控制住外圍老鼠使其不進(jìn)入建筑物內(nèi)部。首期服務(wù)及常規(guī)服務(wù)中,消殺服務(wù)人員將對(duì)圍墻內(nèi)進(jìn)行巡查,如發(fā)現(xiàn)有老鼠活動(dòng)跡象、鼠洞等,將采取定點(diǎn)投藥、封堵等方法。

建筑結(jié)構(gòu)防鼠

1)開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)滅鼠第一個(gè)月內(nèi),我公司專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員會(huì)對(duì)到貴單位進(jìn)行全面的防鼠結(jié)構(gòu)漏洞勘察,并寫(xiě)出防鼠建議報(bào)告。

2)使用一些填縫材料(如聚氨脂類(lèi)填縫劑、水泥、鋼絲球等)對(duì)老鼠進(jìn)入室內(nèi)的通道及縫隙進(jìn)行封堵隔離,阻止老鼠進(jìn)入,以達(dá)到最有效的滅鼠效果,以上工作由甲方完成,我們將協(xié)助。

清潔衛(wèi)生的控制

通過(guò)我們的建議,將衛(wèi)生死角清理干凈,有效防止老鼠躲藏,營(yíng)造一個(gè)老鼠難以孳生的環(huán)境。

 

二、蟑螂的控制

 蟑螂的食物包括人類(lèi)的所有食品種類(lèi),內(nèi)部蟑螂主要出現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間、樓層的工作間;這些區(qū)域也是我們重點(diǎn)控制的區(qū)域。

化學(xué)處理 

結(jié)合貴方當(dāng)前蟑螂密度穩(wěn)定的情況,我司將以較安全的滅蟑膠餌及滅蟑顆粒劑進(jìn)行處理,進(jìn)行蟑螂密度的維護(hù)。

定期檢查,鞏固防治效果:結(jié)合貴方反饋,一次滅絕局部的蟑螂有時(shí)很難做到,因?yàn)榭赡苓z漏了活的卵鞘、漏處理了某個(gè)蟑螂的棲息藏身之地、蟑螂對(duì)藥物不敏感未被殺滅等。因此必須反復(fù)檢查,發(fā)現(xiàn)情況要分析并找出原因作針對(duì)性處置,才能長(zhǎng)期鞏固防治效果,對(duì)此我司計(jì)劃每月在每次作業(yè)當(dāng)中均給予重視。

環(huán)境治理 

1、蟑螂主要在墻壁的縫隙中藏匿孳生,及時(shí)修復(fù)破損的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施,堵塞縫隙,盡量減少它的棲息場(chǎng)所。

2、對(duì)清潔衛(wèi)生、建筑結(jié)構(gòu)上的縫隙等問(wèn)題我公司將在服務(wù)報(bào)告中提出專(zhuān)業(yè)建議。

3、在常規(guī)服務(wù)中,我們主要以檢查預(yù)防為主,在暫時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)蟑螂蹤跡的區(qū)域預(yù)防性地涂點(diǎn)蟑螂誘餌;如發(fā)現(xiàn)有蟑螂成蟲(chóng)我們將采取措施及時(shí)殺滅。我們將對(duì)蟑螂容易孳生的衛(wèi)生條件差的環(huán)境進(jìn)行檢查,提出專(zhuān)業(yè)建議。

4、對(duì)廚房等蟑螂風(fēng)險(xiǎn)較高的部位,針對(duì)性、小范圍的進(jìn)行滯留噴灑,快速滅殺蟑螂針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生狀況書(shū)面提交給物業(yè)專(zhuān)業(yè)有效的清潔改善建議。及時(shí)對(duì)此處孳生點(diǎn)進(jìn)行跟進(jìn)檢查,直到徹底清除。


三、飛蟲(chóng)的控制

飛蟲(chóng)的活動(dòng)具有不確定性、范圍比較大、且不容易捕殺?;谝陨咸厥庑?,飛蟲(chóng)控制需要更多的合作來(lái)盡可能減少飛蟲(chóng)危害。

A、防制原則 

1)定期監(jiān)測(cè); 

2)治本清源,將蚊子容易孳生的水源清理干凈;

3)適當(dāng)采取化學(xué)方法進(jìn)行殺滅。

B、化學(xué)處理 

1)日常對(duì)部分區(qū)域(如垃圾房)采用超低容量噴霧法殺滅蚊子。

2)對(duì)部分區(qū)域(如機(jī)房、集水井、地下室連接室內(nèi)通道口)采用滯留噴灑,以控制剛孳生或入侵的飛蟲(chóng)及爬蟲(chóng);

3)對(duì)于飛蟲(chóng)孳生的水源盡量清理,如不能清理,在水源地投放滅蚊幼劑,控制蚊子孳生。

4)在由水體地方,投放滅孑孓緩釋劑(生物藥劑)。

C、環(huán)境治理 

清理積水、污水源、清潔衛(wèi)生


【環(huán)境防制建議】

絕大多數(shù)的蟲(chóng)害孳生源都在外圍環(huán)境,當(dāng)外圍溫度及天氣發(fā)生變化時(shí)(如溫度忽高忽低、大風(fēng)及雨天等)或蟲(chóng)害的生理需求(尋找食物及棲息場(chǎng)所),都會(huì)通過(guò)不同的通道向室內(nèi)擴(kuò)撒(如門(mén)、窗、孔洞等),因此,只有采取有效地防護(hù)措施結(jié)合蟲(chóng)害的綜合治理,才能有效地控制蟲(chóng)害的數(shù)量。防護(hù)措施包括:

1、通往室外的安全門(mén)的下沿離地不大于0.6厘米(防鼠);

2、通往室外的孔、洞、縫隙盡量堵死,抹平,封嚴(yán);(發(fā)現(xiàn)有部分空調(diào)穿線(xiàn)處孔洞較大未及時(shí)封堵)

3、對(duì)各個(gè)區(qū)域的下水地漏加蓋,防治蟑螂從下水管路侵入室內(nèi)。

4、部分蟲(chóng)害的繁殖離不開(kāi)水,室內(nèi)盡量減少積水,保持通風(fēng)干燥;

5、垃圾應(yīng)裝袋投入在密閉的垃圾箱內(nèi),日產(chǎn)日清,并保持垃圾箱(桶)和周?chē)h(huán)境整潔。


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